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    大赢家即时比分:楼市进入调整期

    时间:2019/11/8 13:38:26   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
    内容摘要:尽管近期楼市持续降温,但由于需求巨大,加上预期货币贬值,多方力量强大,市场多空博弈仍将继续。从最近公布的数据来看,10月100个重点城市二手住宅均价持续微涨,西北及东南沿海三四线城市普遍上涨。  从央行公布的数据来看,前三季度人民币贷款增加13.63万亿元,同...
        尽管近期楼市持续降温,但由于需求巨大,加上预期货币贬值,多方力量强大,市场多空博弈仍将继续。从最近公布的数据来看,10月100个重点城市二手住宅均价持续微涨,西北及东南沿海三四线城市普遍上涨。

      从央行公布的数据来看,前三季度人民币贷款增加13.63万亿元,同比多增4867亿元。截至前三季度末,房地产贷款余额43.3万亿元,同比增15.6%,连续14个月回落。其中,今年前三季度新增房地产贷款4.6万亿元。从结构上看,个人住房贷款余额为29万亿元,占各项贷款增量16.8%,回落1个百分点。其中,三季度个人住房贷款新增3.3万亿元,占各项贷款增量的24.1%,和去年全年基本持平。央行有关人士表示:“这是一个比较合理的占比。过去房地产热的时候,有些城市会超过50%,一半以上贷款流入了购房领域,根据我们的观察,25%比较合理,过去几年都在30%以上。”

      三季度末,房地产开发贷款余额为11.2万亿元,同比增11.7%,连续14个月回落。前三季度新增1万亿元,相比去年全年的占比低3.9个百分点。今年前三季度,龙头房企业绩增速普遍放缓。从许多数据来看,防止资金过多流入房地产市场起到了一定效果。

      根据诸葛找房数据研究中心数据显示,2019年10月份,100个重点城市二手住宅市场均价为15066元/平方米,环比2019年9月份上涨0.02%,百城二手住宅市场均价连续8个月上涨,涨幅持续收窄;同比2018年10月份下跌1.62%。10月份上涨城市41个,平均涨幅1.39%,涨幅环比扩大0.04个百分点;下跌城市59个,平均跌幅为1.13%。

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